Estimation théorique
Rue d Arras,62217 Wailly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Arras,62217-Wailly indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-02 | 15 | RUE D ARRAS | 6 | 120 | 767 | 261900€ | 2183€ |
2020-07-10 | 1 | RUE D ARRAS | 4 | 105 | 169 | 216000€ | 2057€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE DAINVILLE | 3 | 90 | 369 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 25 | RUE D ARRAS | 8 | 148 | 422 | 300000€ | 2027€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 671 | 135000€ | 1406€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 1065 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-04 | 37 | RUE D ARRAS | 5 | 128 | 364 | 162000€ | 1266€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE PAS | 6 | 125 | 255 | 199900€ | 1599€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DES ALLIES | 4 | 93 | 894 | 231000€ | 2484€ |
2021-08-23 | 38 | RUE D ARRAS | 4 | 86 | 204 | 138875€ | 1615€ |
2019-06-05 | 38 | RUE D ARRAS | 3 | 75 | 314 | 137000€ | 1827€ |
2020-09-12 | 42 | RUE D ARRAS | 4 | 89 | 285 | 187000€ | 2101€ |
2022-01-04 | 19 | RUE DES ALLIES | 4 | 86 | 1291 | 218000€ | 2535€ |
2020-09-18 | 46 | RUE D ARRAS | 5 | 83 | 270 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-27 | 48 | RUE D ARRAS | 5 | 95 | 24 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 54 | RUE D ARRAS | 5 | 85 | 227 | 172800€ | 2033€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DES ALLIES | 7 | 178 | 143 | 350000€ | 1966€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DE L EGLISE | 8 | 170 | 473 | 226300€ | 1331€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 185 | 139300€ | 1583€ |
2021-07-01 | 34 | RUE DE PAS | 5 | 100 | 300 | 118900€ | 1189€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE PAS | 7 | 139 | 174 | 311000€ | 2237€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 800 | 213250€ | 2601€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 112 | 617 | 200000€ | 1786€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 965 | 256000€ | 2783€ |
2019-08-31 | 17 | VC DES PASSEMANS | 2 | 73 | 1054 | 262000€ | 3589€ |
2020-10-19 | 35 | RUE DE PAS | 4 | 83 | 553 | 135000€ | 1627€ |
2022-11-14 | 35 | RUE DE PAS | 4 | 125 | 553 | 160000€ | 1280€ |
2020-09-08 | 89 | RUE D ARRAS | 5 | 118 | 1047 | 333500€ | 2826€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE RENAUCOURT | 5 | 118 | 193 | 214500€ | 1818€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE RENAUCOURT | 6 | 198 | 898 | 264100€ | 1334€ |
2022-02-12 | 42 | RUE DE PAS | 4 | 149 | 406 | 267100€ | 1793€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 117 | 1029 | 202565€ | 1731€ |
2021-01-30 | 51 | RUE DE PAS | 4 | 124 | 1049 | 211700€ | 1707€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DES HOCHETTES | 5 | 84 | 776 | 227400€ | 2707€ |
2020-11-21 | 27 | RUE DU FERMONT | 4 | 100 | 1038 | 267000€ | 2670€ |
2020-04-28 | 48 | RUE D ARRAS | 4 | 92 | 0 | 222800€ | 2422€ |
2021-08-28 | 42 | RUE D ARRAS | 5 | 167 | 733 | 271000€ | 1623€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 967 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU FERMONT | 3 | 60 | 178 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-17 | 36 | RUE D ARRAS | 3 | 92 | 1268 | 115000€ | 1250€ |
2019-11-23 | 53 | RUE DU CRINCHON | 6 | 189 | 1000 | 344500€ | 1823€ |
2022-12-14 | 45 | RUE DES ACACIAS | 6 | 149 | 348 | 204000€ | 1369€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 511 | 148000€ | 1762€ |
2021-01-30 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 92 | 454 | 195000€ | 2120€ |
2021-06-07 | 57 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 290 | 103883€ | 1283€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 726 | 127000€ | 1671€ |
2022-01-29 | 55 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 101 | 372 | 205000€ | 2030€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 328 | 199500€ | 2168€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 328 | 213750€ | 2323€ |
2020-05-04 | 56 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 408 | 167000€ | 1920€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU MILLIEZ | 6 | 108 | 521 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 114 | 595 | 142000€ | 1246€ |
2021-06-01 | 69 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 426 | 160505€ | 1957€ |
2022-12-17 | 15 | RUE DES SAULES | 6 | 138 | 432 | 210000€ | 1522€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 366 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-28 | 22 | RUE DU FERMONT | 5 | 149 | 2766 | 337250€ | 2263€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DU MILLIEZ | 5 | 124 | 414 | 165000€ | 1331€ |
2023-01-10 | 20 | RUE DU FERMONT | 5 | 85 | 583 | 125000€ | 1471€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 328 | 155800€ | 1751€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 328 | 189480€ | 2129€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 280 | 157800€ | 1773€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 90 | 536 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 112 | 322 | 185000€ | 1652€ |
2022-04-02 | 20 | RUE DU CRINCHON | 5 | 90 | 138 | 254000€ | 2822€ |
2020-03-31 | 71 | RUE DE GROSVILLE | 6 | 150 | 1324 | 254640€ | 1698€ |
2022-09-30 | 33 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 133 | 3402 | 279175€ | 2099€ |
2019-05-09 | 31 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 96 | 990 | 190978€ | 1989€ |
2021-03-12 | 4 | RUE BELLEMBERT | 3 | 97 | 1725 | 165000€ | 1701€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 168 | 0 | 130900€ | 779€ |
2021-05-20 | 27 | RUE D ARRAS | 4 | 95 | 486 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-01 | 37 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 845 | 255800€ | 2940€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 74 | 810 | 165000€ | 2230€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 100 | 691 | 220000€ | 2200€ |
2020-03-06 | 3 | RUE BELLEMBERT | 4 | 88 | 516 | 123500€ | 1403€ |
2020-05-14 | 35 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 502 | 184000€ | 2244€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 103 | 464 | 175800€ | 1707€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 394 | 169000€ | 2347€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DES VEAUX CHAUDS | 4 | 91 | 748 | 208550€ | 2292€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DU 135 RI | 3 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2020-07-23 | 13 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 356 | 80000€ | 909€ |
2019-08-14 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 721 | 337000€ | 2133€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 221 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-18 | 16 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 150 | 900 | 279000€ | 1860€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 480 | 222500€ | 1902€ |
2021-03-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 300 | 35000€ | 761€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 409 | 121000€ | 1635€ |
2021-08-25 | 9 | RUE D ARRAS | 3 | 72 | 603 | 95000€ | 1319€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU CRINCHON | 5 | 125 | 1235 | 190000€ | 1520€ |
2020-01-14 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 578 | 139000€ | 1829€ |
2021-12-09 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 452 | 131000€ | 1149€ |
2020-08-25 | 21 | RUE HECTOR BONNEL | 5 | 110 | 762 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-25 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 202000€ | 1683€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BOISLEUX | 5 | 150 | 1009 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-19 | 1 | RUE D ARRAS | 6 | 130 | 502 | 142350€ | 1095€ |
2020-01-31 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 413 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 324 | 250000€ | 1969€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE BLAIRVILLE | 4 | 112 | 480 | 156000€ | 1393€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU CRINCHON | 4 | 100 | 860 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 165 | 650 | 343000€ | 2079€ |
2021-08-16 | 5 | RUE HECTOR BONNEL | 4 | 106 | 396 | 95000€ | 896€ |
2021-07-28 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 822 | 135000€ | 1298€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE BOISLEUX | 5 | 88 | 720 | 212220€ | 2412€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 813 | 160000€ | 1538€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES TEINTURIERES | 4 | 84 | 305 | 120000€ | 1429€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE PAS | 9 | 300 | 8594 | 580000€ | 1933€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 165 | 710 | 276000€ | 1673€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DE BLAIRVILLE | 2 | 116 | 585 | 153000€ | 1319€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE BLAIRVILLE | 4 | 105 | 905 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 89 | 137000€ | 1803€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 125 | 218 | 295000€ | 2360€ |
2020-09-18 | 12 | RUE D HENDECOURT | 6 | 101 | 329 | 124000€ | 1228€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE L ABBIETTE | 4 | 100 | 550 | 211300€ | 2113€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE BRETENCOURT | 3 | 84 | 318 | 174900€ | 2082€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE BLAIRVILLE | 4 | 52 | 695 | 52000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 92 | 344 | 165500€ | 1799€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE BRETENCOURT | 6 | 197 | 1425 | 270000€ | 1371€ |
2021-01-30 | 10 | RUE DE L ABBIETTE | 4 | 171 | 710 | 255280€ | 1493€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 6 | 111 | 470 | 236000€ | 2126€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 229 | 169000€ | 2167€ |
2020-05-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 487 | 95000€ | 1727€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES TEINTURIERES | 5 | 92 | 492 | 204000€ | 2217€ |
2021-05-17 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 170 | 235 | 202400€ | 1191€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 245 | 160800€ | 2062€ |
2019-08-13 | 5 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 69 | 173 | 105000€ | 1522€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE L ABBIETTE | 2 | 65 | 939 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE JUSTICE | 5 | 152 | 831 | 272000€ | 1789€ |
2020-03-31 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 259 | 169000€ | 2195€ |
2021-02-25 | 2 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 72 | 297 | 165700€ | 2301€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DE PAS | 4 | 90 | 546 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 247 | 165000€ | 2143€ |
2021-12-23 | 86 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 246 | 157410€ | 2044€ |
2020-03-04 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 165000€ | 2143€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 145 | 1081 | 379010€ | 2614€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE PAS | 7 | 130 | 546 | 200000€ | 1538€ |
2020-02-20 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 237 | 167000€ | 2169€ |
2021-02-18 | 82 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 238 | 162000€ | 2104€ |
2022-05-18 | 6 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 68 | 322 | 99000€ | 1456€ |
2022-11-08 | 6 | RUE PHILIBERT CLERET | 3 | 68 | 322 | 139000€ | 2044€ |
2020-01-29 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 169000€ | 2195€ |
2021-02-24 | 80 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 290 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE BOISLEUX | 6 | 110 | 305 | 177650€ | 1615€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 248 | 105000€ | 1167€ |
2020-01-31 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 248 | 174500€ | 2266€ |
2021-08-12 | 7 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 65 | 105 | 72500€ | 1115€ |
2021-01-27 | 2 | RUE JULES GUESDE | 1 | 28 | 479 | 79500€ | 2839€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DE BOISLEUX | 5 | 128 | 986 | 210000€ | 1641€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 243 | 170030€ | 2208€ |
2021-07-02 | 9 | RUE RAOUL BRIQUET | 1 | 46 | 66 | 59500€ | 1293€ |